Mencari rumah bukanlah hal yang mudah, banyak juga yang mengibaratkan jika mencari rumah seperti mencari jodoh. Harus benar benar pas di hati, faktor lain seperti finansial juga harus dipertimbangkan. Bukan hanya ini hunian saat ini juga dipilih berdasarkan letaknya yang strategis, apalagi jika di kota besar. Malang menjadi kota yang banyak dituju bahkan banyak yang menjadi rumah dijual di Malang untuk jadi hunian idaman. Jika anda salah satunya simak ulasan berikut.
Alasan Hunian Di Malang Banyak Dipilih dan Diburu
Berinvestasi rumah ternyata banyak dilirik oleh masyarakat saat ini, terutama untuk wilayah Kota Malang yang banyak dipilih oleh warga Jawa Timur. Fakta ini tentunya bukan tanpa alasan mengapa banyak yang memilih Malang sebagai tempat tinggal. Jika menjadi destinasi liburan mungkin sudah wajar karena setiap akhir pekan kemacetan selalu terjadi. Namun juga menjadi tempat tinggal tentu saja ada alasan tersendiri yang melatarbelakanginya.
Alasan yang pertama adalah karena kini akses semakin cepat. Infrastrukturnya yang kian memadai juga menjadikan banyak masyarakat Jawa Timur yang memilih hunian di Malang. Akses yang semakin mudah dan banyaknya pilihan kendaraan yang bisa dijadikan pilihan untuk pergi ke kota malang, di tambah lagi kota yang terkenal dengan kota pendidikan ini menjadi kota yang sangat cocok untuk dijadikan tempat tinggal.
Kota Malang juga identik dengan kota yang memiliki banyak tujuan wisata. Sehingga membeli hunian di Kota Malang tak hanya sebagai tempat tinggal namun juga bisa dijadikan investasi yang menjanjikan. Memiliki properti seperti rumah bisa disewakan menjadi homestay atau penginapan jika memang tidak ditempati sendiri.
Baca : Alasan Beli Rumah di Malang
Daerah Malang juga sangat produktif jika dijadikan sebuah usaha. Memiliki hunian di Kota Malang dan mampu untuk berkembang tentunya akan membawa keuntungan tersendiri. Banyak kesempatan yang bisa dijadikan sebuah peluang bisnis, Malang juga terkenal dengan banyak cafe yang menarik. Membangun cafe yang sekalian dengan hunian juga bia menambah penghasilan. Rumah memiliki fungsi yang sangat membantu dari segi ekonomis.
Malang juga dirasa memiliki udara yang lebih asri dengan lingkungan yang lebih nyaman. Tak heran jika banyak yang mencari rumah dijual di Malang untuk dibelikan dan dijadikan hunian. Salah satu pertimbangan dalam memilih rumah tentunya kenyamanan lingkungannya. Selain baik untuk kesehatan hidup juga akan terasa lebih tenteram dibandingkan dengan kota padat lainnya.
Rumah yang ditempati tentunya diharapkan bisa ditinggali hingga masa tua menjelang. Kota Malang yang asri tentu saja akan sangat nyaman ditempati hingga masa tua menjemput. Malang juga memiliki banyak taman kota yang membuat udaranya terasa lebih segar.
Dari segi fasilitas, Kota Malang tentu saja sudah mumpuni, fasilitas kesehatan hingga pendidikan telah tersedia, kampus kenamaan Indonesia juga banyak terletak di Malang sehingga jika memiliki hunian di Kota Malang tak hanya pendidikan buah hati terjamin, namun juga bisa sebagai investasi. Rumah dekat kampus bisa menghasilkan jika dialihkan menajdi kos kosan atau kontrakan.
Baca : Pembahasan Rumah Murah di Kota Malang
Tak masalah jika Anda tak menempati rumah tersebut dan tetap bekerja di kota yang lain. Anda bisa mendapatkan pendapatan dua kali lipat. Memiliki rumah di Malang tak hanya sebagai properti namun juga bisa menjadi bisnis yang tak kalah menguntungkan. Selain itu alasan banyak orang memilih hunian di Malang juga karena biaya hidup di Malang jauh lebih ringan.
Meskipun biaya hidupnya terbilang ringan, anda juga tetap harus mengatur pola hidup dengan baik. Bukan hanya itu saja, harga rumah dan apartemen juga masih terbilang lebih ringan. Dengan semua alasan ini wajar jika banyak yang berburu hunian di Kota Malang untuk menjadi tempat tinggal maupun untuk investasi.
Tips Mencari Rumah Di Malang Yang Perlu Anda Tahu
Kini untuk mencari rumah dijual di Malang bukanlah hal yang sulit. Memanfaatkan teknologi di internet bisa menjadi salah satu cara untuk bisa mendapatkan hunian di kota yang punya banyak kuliner ini. Meskipun demikian tetap saja ada hal hal yang penting harus diperhatikan ketika hendak membeli rumah terutama di Malang. Sebelum membeli rumah di Malang ada baiknya untuk menetapkan budget terlebih dahulu.
Faktor budget tentu saja menjadi faktor yang sangat penting agar bisa mendapatkan rumah yang telah diidamkan. Jika anda berencana untuk membeli hunian dengan cara mencicil atau KPR maka juga harus diteliti dahulu jumlah cicilannya. Hunian jaman sekarang umumnya memiliki cicilan kisaran 70%. Dari presentase tersebut anda tentu bisa menentukan berapa yang harus anda bayarkan setiap bulan untuk membayar cicilan rumah.
Tidak hanya menyediakan budget untuk cicilan, anda juga perlu untuk memperhitungkan jumlah uang muka. Apabila mengunakan sistem cicilan maka DP yang harus disediakan sekitar 20 sampai 30% dari total harga keseluruhan rumah. Jangan sampai anda tidak menyiapkan budget dengan benar karena akan sangat berpengaruh ke depannya. Apabila masalah budget telah teratasi anda bisa melakukan tahapan yang selanjutnya.
Baca : Perhitungan Pajak Jual Beli Rumah di Malang
Selain mencari informasi di internet, anda juga harus melakukan survey sebelum membeli sebuah rumah. Survey tidak hanya berlaku untuk melihat kondisi rumah namun juga status dari rumah tersebut. Apakah rumah yang anda inginkan sudah siap di huni atau masih dalam masa inden. Jika memang masih dalam masa inden anda harus bertanya berapa lama yang dibutuhkan untuk masa inden. Masa inden tersebut harus disesuaikan dengan kebutuhan anda.
Apabila masa inden dinilai terlalu lama padahal anda harus segera menempati, maka bisa mencari alternatif lain. Selain statusnya anda juga harus memperhatikan perihal keamanannya juga. Karena sistem keamanan dalam rumah sangat penting, akan lebih baik jika rumah yang akan anda pilih mengunakan sistem keamanan yang canggih. Penjagaan security maupun pengawasan CCTV tentu saja sangat dibutuhkan.
Dalam survey anda juga harus menanyakan apakah jumlah yang akan anda bayarkan telah termasuk PPN 10%, Bea Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan, dan Biaya Akta Jual Beli. Hal ini juga tidak bisa dilewatkan begitu saja. Sementara jika mengunakan kredit rumah bagaimana sistem dan biaya yang akan tanggung. Fasilitas yang diberikan juga perlu untuk anda tanyakan. Jangan malu bertanya dalam proses survey ini agar nanti tidak kecewa.
Tips selanjutnya adalah memahami legalitas sebelum anda membeli rumah dijual di Malang. Apakah rumah tersebut telah SHM atau SHGB yang keduanya memiliki perbedaan. SHM merupakan tanda bukti jika anda telah memiliki hak penuh atas tanah yang luasnya tertera dalam sertifikat. Sementara untuk SHGB berarti anda hanya memiliki izin untuk membangun bangunan pada suatu lahan dengan jangka waktu tertentu.
Lokasi juga sangat penting untuk anda pertimbangkan sebelum membeli rumah di kawasan Malang. Lokasi yang strategis umumnya memang memiliki harga yang lebih tinggi. Namun tentu saja akan memberikan kemudahan bagi anda untuk bepergian. Fasilitas umum yang dekat seperti rumah sakit, sekolah tentu menjadi pertimbangan akan rumah yang akan anda beli. Selain itu apakah rumah tersebut lokasinya tidak rawan banjir? Berbagai hal tentang lokasi harus pertimbangkan.
Jika anda ingin mendapatkan harga yang lebih terjangkau, anda bisa mengambil rumah ketika baru saja launching. Sebab saat sebuah jasa property masih launching banyak memberikan penawaran menarik. Entah itu diskon atau fasilitas tambahan lain yang sangat menguntungkan anda. Umumnya masa launching bisnis properti bisa hingga 6 hingga 8 bulan. Sehingga anda masih memiliki banyak waktu untuk mendapatkan harga terbaik.
Baca : Panduan Lengkap Beli Rumah di Malang
Reputasi pengembang properti juga harus anda perhatikan. Hal ini dilakukan untuk menghindari adanya hal hal yang tidak diinginkan. Apalagi rumah merupakan sistem jangka panjang, jika pengembang properti anda memiliki citra yang buruk maka bisa saja terjadi hal yang buruk. Salah satu cara untuk mengeceknya bisa melalui keanggotaan di Real Estate Indonesia. Pengembang yang terdaftar nantinya bisa ditelusur rekam jejaknya.
Jika semuanya telah sesuai dan tidak terjadi masalah. Tips satu ini penting untuk diingat jika anda harus membeli sebuah hunian yang cocok dengan kebutuhan anda. Setelah melalui perjalanan panjang tentu anda membutuhkan waktu untuk memutuskan apakah anda cocok dengan rumah tersebut. Apabila tidak ada masalah dan sesuai dengan kebutuhan maka, anda bisa mengambil rumah tersebut untuk hunian anda atau sebagai investasi.
Kondisi Properti Di Malang Mengalami Kenaikan Signifikan
Tidak hanya mengetahui tipsnya anda juga harus mengenal tipe tipe rumah saat ini banyak dilirik beserta dengan kisaran harganya. Nantinya akan memudahkan anda untuk mendapatkan rumah murah di Malang. Dalam 10 tahun belakangan ini harga properti Malang memang mengalami kenaikan yang signifikan.
Dilansir dari berbagai media, pada tahun 2018 lalu harga rumah dengan tipe kecil justru memiliki harga yang lebih tinggi. Menurut Bank Indonesia dalam IHPR atau Indeks Harga Properti Residensial kenaikan mencapi 39,7 di 14 kota di Indonesia. Malang masuk ke dalam deretan 14 kota yang mengalami kenaikan tersebut. Di Malang tipe rumah menengah harganya jauh lebih melonjak dibandingkan dengan tipe rumah kecil atau yang besar. Karena Malang menjadi pasar empuk bagi rumah dengan tipe menengah. Padahal jika secara skala nasional rumah dengan tipe kecil semakin besar kenaikannya.
Baca : Kawasan Rumah Yang Disukai di Malang
Harga ini melonjak lantaran harga tanah juga menjadi semakin meningkat. Hal ini dipengaruhi dengan semakin sedikitnya lahan. Sementara kebutuhan hunian semakin hari semakin meningkat. Karena memang bisnis properti menjadi bisnis lahan basah yang sangat menguntungkan. Menjadikan rumah tidak hanya untuk tempat tinggal saja namun juga untuk investasi yang menghasilkan keuntungan berlipat.
Sejak lama memang Malang menjadi kota yang jadi incaran untuk menjadi tempat tinggal. Meskipun demikian bukan tidak mungkin untuk mendapatkan rumah dengan harga miring di Malang. Bayangkan saja setiap bulannya ada hampir 22 ribu lebih orang yang ingin membeli rumah di Malang. Untuk itu anda harus lebih dahulu tahu daerah mana yang potensial untuk mendapatkan harga yang lebih murah.
Dengan informasi perihal harga yang berkembang saat ini penting bagi anda untuk menentukan tipe rumah untuk hunian anda. Konsep minimalis menjadi konsep yang paling banyak diminati. Jika telah mengetahui tipe rumah yang anda inginkan akan sangat mudah untuk mencari pengembang properti maupun lebar tanah yang dibutuhkan. Tiper 21 merupakan tipe yang paling sederhana dan sangat cocok untuk anda yang sedang merantau atau pasangan baru.
Baca : Tips Beli Rumah Idaman di Malang
Luas tanah tipe 21 umumnya mulai dari 60 meter hingga 72 meter dengan luas bangunan 21 meter. Tipe ini memiliki 1 kamar tidur dengan beberapa ruang yang lain dan sudah termasuk halaman. Anda bisa membuatnya lebih luas dengan cara membuat lantai kedua. Harga untuk tipe ini biasanya mulai dari Rp. 80 juta hingga 300 jutaan. Tipe selanjutnya yang populer dan banyak diminati adalah tipe 36. Tipe ini anda sudah bisa memiliki 2 kamar tidur.
Luas tanah yang dibutuhkan yakni 60 sampai 72 meter dengan luas bangunan 36 meter. Perkiraan harga untuk tipe ini mulai dari Rp. 100 juta hingga Rp. 400 jutaan. Hunian tipe ini sangat cocok untuk anda yang telah memiliki 1 atau 2 orang anak yang masih kecil. Tipe 36 juga menjadi rumah yang cukup luas dengan harga yang cukup bersahabat. Untuk tipe yang selanjutnya adalah tipe 45 yang memiliki luas tanah lebih dari 100 meter.
Tipe rumah satu ini banyak diincar oleh mereka yang telah memiliki keluarga yang anaknya telah beranjak dewasa. Kalangan menengah juga kerap mengincar tipe rumah yang ini karena luas dan fasilitasnya telah memadai. Bahkan untuk membuatnya semakin luas bisa membangun lantai 2 nya. Budget yang dibutuhkan dengan tipe rumah ini mulai dari Rp. 200 juta hingga 500 juta karena tanah yang dibutuhkan juga lebih luas.
Baca : Tips Beli Rumah Dengan Gaji UMR di Malang
Dengan mengetahui tipe tersebut budget dan hal hal yang dibutuhkan untuk mendapatkan rumah murah di Malang menjadi sangat mungkin. Anda bisa memperkirakan akan membeli rumah dengan tipe yang mana. Harus juga disesuaikan dengan kebutuhan anda untuk ukuran dan tipe yang dipilih. Hal ini tentunya juga akan memudahkan anda untuk menyediakan budget demi hunian idaman yang telah lama diimpikan.
Memiliki hunian yang telah diidamkan tentu saja menjadi keinginan banyak orang. Apalagi jika rumah yang dimiliki berada di kota seperti Malang. Salah satu kota di Jawa Timur yang propertinya masih sanga di incar ini memang banyak hal yang menjanjikan. Selain karena lingkungan yang nyaman dan udaranya yang asri, fasilitas umumnya juga telah memadai. Tidak menutup kemungkinan jika peminatnya akan selalu meningkat setiap tahunnya.