Ketika hendak membeli rumah ada beberapa rencana atau skema yang dapat dipilih. Termasuk rencana untuk menghindari riba pasti memilih menggunakan KPR syariah dalam proses jual belinya.Transaksi secara syariah tentu memberikan perlindungan anda dan keluarga dari jeratan riba. Lantas bagaimana skema KPR berbasis syariah dalam jual beli rumah ?
Apa itu KPR Berbasis Syariah ?
KPR berbasis syariah adalah singkatan dari Kepemilikan Pembiayaan Rumah dengan prinsip murabahah. Pada KPR untuk syariah tidak akan dikenakan bunga namun bank akan mengambil margin keuntungan dari harga jual rumah. Karena prinsipnya yang mengandung syariah maka banyak kaidah Islam yang diangkat dan digunakan dalam praktik operasional mereka.
Beberapa kaidah Islam tersebut mulai dari segi legalitas hukum pembiayaan akad transaksi realisasi pembangunan hingga mencapai serah terima kunci bangunan. Secara keseluruhan cara kerja KPR secara syariah tentu berbeda dengan pengembang konvensional. Hal ini karena KPR berbasis syariah akan menghindari riba serta melakukan setiap prosedurnya dengan kaidah islam.
Proses Permohonan yang Cepat dan Mudah
Ada banyak kelebihan yang akan diterima apabila anda menggunakan KPR Syariah. Keunggulan yang pertama adalah proses pengajuan KPR yang tergolong cepat. Beberapa beberapa persyaratan yang diberikan pun mudah meskipun tetap menekankan beberapa hal umum seperti melihat catatan kartu kredit atau melihat pendapatan anda.
Namun persyarakatan selebihnya terbilang cukup mudah. Sehingga apabila anda memenuhi persyaratan umum proses pengajuan KPR akan menjadi lebih mudah dan cepat. Selain pengajuan yang cepat kelebihan lainnya jika menggunakan KPR berbasis syariah adalah uang muka yang lebih terjangkau.
Untuk saat ini uang muka KPR berbasis Syariah jauh lebih ringan jika dibandingkan dengan KPR Konvensional. Perbedaannya pun bisa mencapai 10% perkiraan tersebut tentu cukup mempengaruhi nominal pembayaran uang muka. Sehingga anda bisa menjadi lebih hemat dalam proses transaksi jual beli rumah.
Cicilan Tetap Hingga Pelunasan
Banyak masyarakat yang mulai menggunakan KPR secara syariah hal ini karena cicilannya yang tanpa bunga. Lagipula siapa yang menyukai bunga cicilan ? Dengan beroperasi secara kaidah Islam maka KPR Syariah akan menghilangkan riba. Dalam arti KPR tidak akan mengambil bunga pada cicilan rumah anda.
Sistem cicilan yang diterapkan oleh KPR secara syariah ini tentu menguntungkan para nasabah. Bank akan menetapkan jumlah cicilan yang tetap hingga rumah terbayar seutuhnya. Sehingga setiap bulan anda akan tetap membayar sesuai dengan cicilan awal dan tidak tergantung atau terpengaruh suku bunga Bank Indonesia.
Keuntungan lainnya bagi anda yang ingin menggunakan KPR secara syariah adalah tidak adanya penalti untuk para nasabah. Apabila anda ingin melunasi di awal transaksi maka KPR berbasis syariah tidak akan membebani anda dengan biaya penalti apapun. Sehingga proses transaksi dapat sesuai dengan keinginan anda tanpa terbebani dengan segala peraturan yang diberikan oleh bank.
KPR Syariah pun dapat dipilih dan digunakan tidak hanya untuk membeli rumah baru saja namun KPR secara syariah juga dapat digunakan untuk membeli rumah bekas. Sehingga anda bisa membeli rumah bekas maupun rumah baru dengan proses yang tergolong cepat dan cicilan yang murah.
Dalam proses jual- beli rumah tentu nasabah wajib untuk mengetahui beberapa prosedurnya. Salah satu yang tidak bisa dilepas dari transaksi rumah adalah KPR atau (Kepemilikan Pembiayaan Rumah). Dengan menggunakan KPR secara syariah tidak hanya mengamalkan kaidah Islam namun anda pun dapat merasakan kemudahan dan membeli sebuah rumah.